Stanovy si můžete stáhnout ve formátu DOC, níže je nezávazný náhled těchto stanov.

                                                          

STANOVY
bytového družstva

Bytové družstvo Na NOVÉ

úplné znění k 31.3.2022

Část I.
Základní ustanovení

Čl. 1

1. Firma:  Bytové družstvo Na NOVÉ------------------------------------------------------------------

2. Sídlo : Nová ulice 468, Suchdol nad Odrou, PSČ 742 01------------------------------------------

3. Bytové družstvo (dále jen „družstvo“) je zapsáno ve veřejném rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, v oddílu Dr, č.vl. 1433 a má přiděleno identifikační číslo 25874781. -------

4. Právní poměry družstva upravují stanovy, zákon č. 90/2012 Sb. (dale jen „zákon”), případně další právní předpisy.----------------------------------------------------------------------------

Čl. 2

  1. Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, které je založeno za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů. Může spravovat domy s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví jiných osob a provozovat za podmínek stanovených zákonem i jinou činnost, pokud tím neohrozí uspokojování bytových potřeb svých členů. --------------
  2. Družstvo je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem.---------------------------------------
  3. Členové družstva neručí za závazky družstva.------------------------------------------------------
  4. Družstvo je obchodní korporací.----------------------------------------------------------------------

 

Část II.
Činnost družstva

Čl. 3

  1. Činnost družstva je založena na vlastnictví, správě a provozu bytových domů, bytů a nebytových prostor, budov s nebytovými prostory a na ostatním majetku družstva.----------

 

  1. Předmětem činnosti družstva je správa, provoz a údržba bytového domu, kde vedle pronájmu nejsou poskytovány jiné, než základní služby zajišťující plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor v bytovém domě.------------------------------------------
  2. K zajištění provozních, technických, správních a odborných činností spojených s předmětem činnosti je družstvo oprávněno sjednat smlouvu s jinou (třetí) osobou (právnickou či fyzickou).------------------------------------------------------------------------------

 

  1. Družstevním bytem nebo družstevním nebytovým prostorem se rozumí byt nebo nebytový prostor, který je v budově ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví družstva, nebo který je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví družstva, a družstvo jej poskytlo do nájmu členovi družstva, který se sám nebo jeho právní předchůdce na jeho pořízení podílel členským vkladem.-------------------------------------------------------------------------------------------------

Část III.
Členství v družstvu

Čl. 4
Vznik členství

  1. Členem družstva může být pouze zletilá fyzická osoba, která je občanem České republiky nebo jednoho z členských států Evropského společenství (EU), která se zaváže k dodržování stanov a má na území České republiky doručovací adresu;  výjimky tohoto pravidla jsou uvedeny v článku 4. odst. 2)  a v článku 4. odst. 4) stanov.  Člen družstva je povinen družstvu bezodkladně sdělit písemně změnu svojí doručovací adresy v České republice, pokud tuto změnu nesdělí, má se za to, že doručovací adresou je poslední doručovací adresa v České republice, která byla družstvu sdělena.-----------------------------
  2. Jako dědic družstevního podílu se může stát členem družstva i nezletilá fyzická osoba, nebo též fyzická osoba, která nemá na území České republiky doručovací adresu. ----------
  3. Členství vzniká při splnění všech podmínek stanovených zákonem a těmito stanovami, a to:---------------------------------------------------------------------------------------------------------
    1. dnem vzniku družstva při založení družstva; --------------------------------------------------
    2. dnem rozhodnutí statutárního orgánu o přijetí za člena nebo pozdějším dnem uvedeným v tomto rozhodnutí;-------------------------------------------------------------------
    3. převodem nebo přechodem družstevního podílu.----------------------------------------------

4)   Členství právnických osob je vyloučeno; to neplatí v případě nabytí družstevního podílu děděním.------------------------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 5
Vznik členství na základě přihlášky

  1. Rozhodnutím statutárního orgánu vzniká členství dnem, kdy statutární orgán rozhodne o přijetí za člena na základě písemné přihlášky. K přihlášce musí být připojeno potvrzení o zaplacení základního členského vkladu, převzetí nebo splnění vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu. Přihláška uchazeče o členství i rozhodnutí družstva o přijetí musí mít písemnou formu a musí obsahovat firmu družstva, jméno a bydliště uchazeče o členství a vymezení jeho členského vkladu.--------------------------------------------------------

Při zápisu osoby člena družstva v seznamu členů družstva a při jakékoliv změně zápisu může družstvo požadovat uhrazení nákladů s tím spojených, jejichž výši na každý kalendářní rok určí statutární orgán.-----------------------------------------------------------------

  1. Družstvo vrátí základní členský vklad uchazeči o členství, kterého nepřijalo za člena, do třiceti dnů ode dne nabytí účinnosti rozhodnutí o nepřijetí uchazeče za člena družstva.-----

Čl. 6
Družstevní podíl

  1. Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu.------
  2. Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno s výjimkou společného jmění manželů.
  3. Zastavení družstevního podílu a zřízení jiného věcného práva k družstevnímu podílu, je vyloučeno.-----------------------------------------------------------------------------------------------
  4. Vyčlenění družstevního podílu do svěřenského fondu je umožněno.---------------------------

Čl. 7
Společné členství manželů

  1. Společné členství manželů v družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. Ze společného členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Jako společní členové mají jeden hlas.-----------------------------------
  2. Vznikem společného členství manželů nezaniká to samostatné členství kteréhokoliv z nich, které se nepřeměnilo na jejich členství společné. Existence společného členství manželů nevylučuje vznik samostatného členství kteréhokoliv z nich.-------------------------
  3. Společné členství manželů zaniká:-------------------------------------------------------------------
    1. vypořádáním společného jmění manželů; nebo------------------------------------------------
    2. marným uplynutím lhůty pro vypořádání společného jmění manželů podle občanského zákoníku.--------------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 8
Splynutí družstevních podílů

Nabude-li člen za trvání svého členství v družstvu další družstevní podíl, jeho družstevní podíly splývají v jediný družstevní podíl v den, kdy je člen nabude. Jsou-li však s každým z družstevních podílů spojena práva třetích osob, družstevní podíly splývají až dnem, kdy tato práva třetích osob zaniknou, ledaže dohoda člena družstva s takovou třetí osobou určí jinak.---

Čl. 9
Rozdělení družstevního podílu

Rozdělení družstevního podílu je možné, je-li člen nájemcem nejméně dvou družstevních bytů nebo dvou družstevních nebytových prostorů, nebo jednoho družstevního bytu a jednoho družstevního nebytového prostoru. Člen, jenž je původním vlastníkem rozdělovaného družstevního podílu, ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny. Právní účinky rozdělení družstevního podílu nastanou nejdříve splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu nabyvatelem družstevního podílu vzniklého rozdělením. Při rozdělení družstevního podílu a převodu nebo přechodu družstevních podílů vzniklých rozdělením se určí, se kterým z nových družstevních podílů bude spojen nájem kterého družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru.-----------------------------------------------------------------

Čl. 10
Členská práva

  1. Člen družstva má právo zejména:--------------------------------------------------------------------
    1. účastnit se osobně nebo prostřednictvím svého zástupce na jednání a rozhodování členské schůze;-------------------------------------------------------------------------------------
    2. volit a být volen do orgánů družstva, pokud splňuje podmínky dané těmito stanovami a zákonem;------------------------------------------------------------------------------------------
    3. nahlížet do seznamu členů družstva v rozsahu stanoveném zákonem a těmito stanovami;-------------------------------------------------------------------------------------------
    4. uzavřít s družstvem smlouvu o budoucí smlouvě o nájmu družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru do třiceti dnů po vzniku tohoto práva, splatí-li další členský vklad na výzvu družstva a ve lhůtě jím stanovené;----------------------------------
    5. uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), s příslušným orgánem družstva, nebo jako nabyvatel na základě smlouvy o převodu družstevního podílu nebo z jiných zákonem stanovených důvodů (např. v důsledku dědění), splní-li další podmínky určené stanovami;-------------------------------------------
    6. platit nájemné spojené s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) v rozsahu pouze účelně vynaložených nákladů vzniklých družstvu při jeho správě, včetně splátek úvěru, který družstvo přijalo za účelem pořízení domu, pozemku nebo družstevního bytu, úhrady nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domu, ve kterých se družstení byt nachází, a včetně příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice do tohoto domu; ---------
    7. obdržet kopii zápisu z jednání členské schůze, včetně jeho příloh a podkladů, za úhradu účelně vynaložených nákladů spojených s jejich pořízením;-----------------------
    8. obdržet roční vyúčtování záloh na nájemné a záloh na úhrady za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a na vypořádání přeplatků z tohoto vyúčtování podle jiných právních předpisů, těchto stanov a zásad schválených členskou schůzí; --------------------------------------------------------------------
    9. další práva, která stanoví právní předpisy.------------------------------------------------------

Čl. 11
Členské povinnosti

  1. Člen družstva je povinen zejména:-------------------------------------------------------------------
    1. dodržovat zákon, jiné právní předpisy a stanovy a plnit rozhodnutí orgánů družstva; ---
    2. splnit další členský vklad podle čl. 13, popř. čl. 14 ve stanovené výši a lhůtě podle těchto stanov a smlouvy o dalším členském vkladu;------------------------------------------
    3. uzavřít nájemní smlouvu, platit nájemné (včetně mimořádného příspěvku do dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice podle čl. 31) a úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo zálohy na ně ve stanovené výši a lhůtě splatnosti, uhradit nedoplatek z vyúčtování těchto záloh;-----------------------------------------------------------------------------------------
    4. uhradit družstvu při prodlení s plněním peněžité povinnosti úrok z prodlení ve výši dle zákona;-----------------------------------------------------------------------------------------------
    5. hradit členské příspěvky na činnost družstva a platit úhradu za úkony družstva prováděné z podnětu nebo ve prospěch člena družstva, hradit poskytnuté služby přímo nesouvisející s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), a to zejména ve spojení s povolením stavebních úprav v bytě, povolením podnájmu, vypracováním prohlášení vlastníka a smlouvy o převodu bytu (nebytového prostoru) do vlastnictví člena, nebo s dražbou družstevního podílu, a to ve výši schválené příslušným orgánem družstva; a hradit náhradu nákladů za požadované úkony ve výši dle rozhodnutí členské schůze družstva.--------------------------------------------------------
    6. na základě uzavřené smlouvy o nájmu volného bytu (nebytového prostoru) bez právního předchůdce, ve lhůtě stanovené družstvem převzít tento byt (nebytový prostor) a platit platby spojené s užíváním bytu ode dne uvedeného ve smlouvě, i kdyby byt skutečně neužíval, nedohodne-li se s družstvem jinak;--------------------------
    7. oznamovat a doložit družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala, jakož i oznamovat družstvu veškeré změny podstatné pro vedení bytové evidence, včetně včasného oznamování změn týkajících se člena a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence, rozúčtování nákladů na plnění spojená s užíváním bytu (nebytového prostoru) a pro doručování písemností;-----------------------------------
    8. umožnit osobám pověřeným družstvem, aby po předchozím oznámení zjišťovaly technický stav družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a stavy měřidel, prováděly revize, opravy, údržbu i instalaci měřidel a další práce nutné k řádnému provozu domů a bytů (nebytových prostor);----------------------------------------------------
    9. podílet se na základě rozhodnutí členské schůze na úhradě ztráty družstva maximálně ve výši trojnásobku základního členského vkladu, když uhrazovací povinnost nesmí být uložena ve větším rozsahu, než kolik činí skutečná výše ztráty družstva. Uhrazovací povinnost lze uložit, pokud ztráta družstva byla zjištěna řádnou nebo mimořádnou účetní závěrkou, která byla projednána členskou schůzí, a k úhradě ztráty byl již přednostně použit nerozdělený zisk z minulých let a nedělitelný a jiné fondy, které lze k úhradě ztráty použít, a rozhodnutí členské schůze o uhrazovací povinnosti bylo přijato do jednoho roku ode dne skončení účetního období, v němž ztráta hrazená uhrazovací povinností vznikla;-------------------------------------------------------------------
    10. přispívat podle svých možností k úspěšné činnosti družstva;--------------------------------
    11. člen družstva je povinen chovat se vůči družstvu čestně a zachovávat jeho vnitřní řád, mlčenlivost o veškerých záležitostech družstva a respektovat interní záležitosti družstva,---------------------------------------------------------------------------------------------
    12. sdělit družstvu své telefonní číslo, na kterém je běžně k zastižení, e-mailovou adresu, pokud ji má zřízenou a další údaje vyžadované těmito stanovami a právními předpisy.-

Čl. 12
Členský vklad

  1. Členský vklad v družstvu je tvořen základním členským vkladem a dalším členským vkladem podle čl. 13 a čl. 14.-------------------------------------------------------------------------
  2. Základní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a činí 3.000,-- Kč (slovy: tři tisíce korun českých). Po dobu trvání členství v družstvu nesmí výše členského vkladu člena v družstvu klesnout pod hodnotu základního členského vkladu.--------------------------
  3. V případě zvýšení základního členského vkladu nebo snížení základního členského vkladu se postupuje podle zákona. ---------------------------------------------------------------------------
  4. O převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu uzavře statutární orgán se členem písemnou smlouvu, která obsahuje údaje o výši peněžitého vkladu nebo o tom, jaká věc nebo provedení jaké práce anebo poskytnutí jaké služby tvoří předmět nepeněžitého vkladu, dále způsob a výši ocenění nepeněžitého vkladu, lhůtu pro splnění vkladové povinnosti a podmínky pro vypořádání dalšího členského vkladu nebo jeho části za trvání členství. Smlouvu o dalším členském vkladu, její změnu nebo zrušení schvaluje členská schůze.----------------------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 13
Pořizovací další členský vklad

  1. Další členský vklad představuje majetkovou účast člena na pořízení příslušného domu, družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), a to formou výstavby nebo koupě,  nebo na pořízení pozemku příslušejícího k domu.-------------------------------------------------
  2. Člen se může dalším členským vkladem podílet i na pořízení jiného než družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) v domě, nebo pořízení pozemku k němu příslušejícího.--------------------------------------------------------------------------------------------
  3. Další členský vklad podle předcházejícího odstavce se členovi družstva vrátí, stane-li se tento byt (nebytový prostor) družstevním bytem (družstevním nebytovým prostorem), tento další členský vklad se nevrací, pokud členovi družstva vzniklo právo nájmu k tomuto bytu (nebytovému prostoru).---------------------------------------------------------------

Čl. 14
Dodatečný další členský vklad

  1. Uzavření smlouvy o nájmu uvolněného bytu (nebytového prostoru) lze vedle úhrady pořizovacího dalšího členského vkladu podle článku 13 podmínit splacením dodatečného dalšího členského vkladu, jehož výši stanoví členská schůze.------------------------------------
  2. Obdobně lze postupovat i při povolení rozšíření stávajícího družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), pokud by se týkalo společných prostor v domě, pořízení družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) formou nástavby, přístavby či vestavby v domě nebo při přijetí nájemce bytu (nebytového prostoru) za člena družstva.--------------------------------------------------------------------------------------------------
  3. Použitím na pořízení družstevního bytového domu a k němu příslušejícího pozemku se dodatečný další členský vklad stává pořizovacím dalším členským vkladem podle čl.13.---

Čl. 15
Zánik členství

  1. Členství v družstvu zaniká:----------------------------------------------------------------------------
    1. dohodou uzavřenou mezi družstvem a členem družstva;-------------------------------------
    2. vystoupením člena;---------------------------------------------------------------------------------
    3. vyloučením člena;----------------------------------------------------------------------------------
    4. převodem družstevního podílu;------------------------------------------------------------------
    5. přechodem družstevního podílu;-----------------------------------------------------------------
    6. smrtí člena družstva;-------------------------------------------------------------------------------
    7. zánikem družstva bez právního nástupce;------------------------------------------------------
    8. převodem jednotky (bytu nebo nebytového prostoru) do vlastnictví člena, pokud člen družstva nemá k žádné jiné jednotce právo nájmu;,-------------------------------------------

      i) jiným zákonem stanoveným způsobem;----------------------------------------------------------

  1. Členství v družstvu se obnovuje, jestliže byl:-------------------------------------------------------
    1. zrušen konkurz na majetek člena z jiných důvodu než pro splnění rozvrhového usnesení nebo proto, že jeho majetek byl zcela nepostačující;-------------------------------
    2. skončen výkon rozhodnutí nebo zanikly účinky exekučního příkazu k postižení družstevního podílu, ledaže byla vymáhaná povinnost alespoň zčásti splněna                        z prostředků získaných postižením družstevního podílu. ------------------------------------

Členství podle odst. a) a b) se obnoví dnem, kdy je družstvu doručen projev vůle člena členství obnovit, pokud se tak stane do 4 (slovy: čtyř)  měsíců ode dne právní moci příslušného rozhodnutí, jinak toto právo zaniká. Vyplatilo-li družstvo vypořádací podíl, člen ho nahradí družstvu spolu s projevem vůle členství obnovit, jinak se mu členství v družstvu neobnoví.-----------------------------------------------------------------------------------

Čl. 16
Dohoda

Dohodou o zániku členství mezi členem a družstvem uzavřenou v písemné formě, končí členství v ní sjednaným dnem. Podpis člena družstva na dohodě o zániku členství musí být úředně ověřen. Jedno vyhotovení dohody obdrží člen.------------------------------------------------

Čl. 17
Vystoupení

  1. Člen může z družstva vystoupit. Členství zaniká uplynutím výpovědní doby dvou měsíců; běh této lhůty začíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemného oznámení člena o vystoupení družstvu.------------------------------------------------
  2. Člen, který nesouhlasí s přeměnou družstva, může z družstva vystoupit.----------------------
  3. Člen, který vystupuje z družstva proto, že nesouhlasí se změnou stanov, je povinen v písemném oznámení o vystoupení uvést tento důvod svého vystoupení, doručit oznámení o vystoupení družstvu ve lhůtě 1 měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět o této změně, nejdéle však do 3 měsíců poté, kdy členská schůze o změně stanov rozhodla, jinak právo člena vystoupit z družstva z důvodu nesouhlasu se změnou stanov zaniká. Změna stanov není pro vystupujícího člena účinná a vztah mezi družstvem a členem se řídí dosavadními stanovami. Členství vystupujícího člena zaniká uplynutím kalendářního měsíce, v němž bylo oznámení o vystoupení družstvu doručeno.-------------------------------
  4. Oznámení o vystoupení může člen odvolat jen písemně a se souhlasem družstva.------------

Čl. 18
Převod družstevního podílu

  1. Člen může převést svůj družstevní podíl na osobu, která splňuje podmínky vzniku členství dle zákona a čl. 4 těchto stanov.----------------------------------------------------------------------
  2. Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení účinné smlouvy o převodu družstevního podílu družstvu, ledaže smlouva určí účinky později. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření takovéto smlouvy. Podpisy nabyvatele i převodce na listině, kterou se družstvu prokazuje převod družstevního podílu, musí být úředně ověřeny.-------------------------------
  3. Převodem družstevního podílu, s nímž je spojen nájem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu (družstevnímu nebytového prostoru) dochází k převodu nájmu nebo práva na uzavření nájemní smlouvy, včetně všech práv a povinností s tím spojených, a to včetně všech dluhů převodce vůči družstvu a dluhů družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), anebo s právem na uzavření nájemní smlouvy.---------------------------------------------------------------------------------------
  4. Převodce družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s družstevním podílem spojeny.----
  5. Člen může převést část svého družstevního podílu po jeho rozdělení za podmínek uvedených v čl. 9.---------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 19
Přechod družstevního podílu

  1. Na dědice družstevního podílu přechází dnem smrti zůstavitele nájem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně práv a povinností s tím spojených.-------------------------------------------------------------------------
  2. Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela, k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví.--------------------------------------------
  3. Dědic družstevního podílu, který nechce být členem družstva, je oprávněn svou účast v družstvu vypovědět, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však 1 měsíc ode dne, kdy mu bylo nabytí dědictví potvrzeno, jinak toto právo zaniká. Výpověď musí být písemná a podpis dědice musí být úředně ověřen. K výpovědi musí být připojena listina, z níž vyplývá, že nabytí dědictví je pravomocné. Výpovědní doba činí tři měsíce ode dne jejího doručení družstvu a po dobu jejího běhu není dědic oprávněn podílet se na činnosti družstva. Podá-li dědic výpověď, platí, že se členem družstva nestal.--------------------------

Čl. 20
Vyloučení člena z družstva

  1. Člen může být z družstva vyloučen rozhodnutím statutárního orgánu družstva, zejména pokud:----------------------------------------------------------------------------------------------------
    1. závažným způsobem nebo opakovaně porušuje svoje členské povinnosti;----------------
    2. přestal splňovat podmínky pro vznik členství;-------------------------------------------------
    3. zavrženíhodným způsobem zasáhl do práv nebo oprávněných zájmů družstva nebo jeho členů;-------------------------------------------------------------------------------------------
    4. po dobu alespoň jednoho roku neoznámil změnu své adresy evidované v seznamu členů a jeho pobyt se stal pro družstvo neznámým;-------------------------------------------
    5. byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu nebo jeho členovi; nebo----------------------------------------------------------------------------------------
    6. nesplnil vkladovou povinnost k dalšímu členskému vkladu, ke které se zavázal.---------
  2. Člena, s jehož družstevním podílem je spojen nájem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), lze z družstva vyloučit i tehdy, pokud:-----------------------------------
    1. poruší hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu;--------------------------------------------
    2. byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt (nebytový prostor), nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází.-------------------------------------------------------
  3. Rozhodnutí o vyloučení společných členů (manželů) se samostatně doručuje každému z manželů.--------------------------------------------------------------------------------------------------
  4. Před rozhodnutím o vyloučení je družstvo povinno udělit členovi písemnou výstrahu. Vyloučit člena bez udělení této předchozí písemné výstrahy lze v případě, že porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit. Vyloučit člena bez předcházející písemné výstrahy lze vždy v případě, pokud byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu a nebo proti členovi družstva. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení, upozornění na možnost vyloučení a výzva členovi, aby s porušováním členských povinností přestal a vzniklé následky odstranil, k čemuž se poskytne přiměřená lhůta, nejméně však třicet dnů.
  5. Rozhodnutí o vyloučení se vyhotoví písemně. Proti rozhodnutí statutárního orgánu o vyloučení může člen podat odůvodněné námitky k členské schůzi ve lhůtě třiceti dnů ode dne doručení rozhodnutí, jinak toto právo zaniká. Rozhodnutí musí obsahovat poučení o právu vylučovaného člena podat odůvodněné námitky k členské schůzi. V případě vylučování společných členů (manželů), má každý z manželů právo vznést námitky proti rozhodnutí o vyloučení bez ohledu na vůli druhého manžela.------------------------------------
  6. Proti rozhodnutí členské schůze o vyloučení může vylučovaný člen podat ve lhůtě tří měsíců ode dne doručení tohoto rozhodnutí návrh k soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. Do doby uplynutí lhůty pro podání návrhu u soudu nebo do doby pravomocného skončení soudního řízení družstvo nemůže vůči tomuto členovi uplatnit žádná práva plynoucí ze zániku jeho členství.------------------------------------------------------
  7. Rozhodnutí členské schůze o vyloučení člena a o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí do vlastních rukou na jeho adresu uvedenou v seznamu členů.---------------------------------------------------------------------------
  8. Členství vylučované osoby zanikne marným uplynutím lhůty pro podání námitek, nebo dnem, kdy vylučovanému členovi bylo doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí jeho námitek.--------------------------------------------------------------------------------------------
  9. Družstvo je oprávněno rozhodnutí o vyloučení zrušit. O zrušení rozhodnutí o vyloučení rozhoduje členské schůze. Se zrušením vyloučení musí vyloučený člen vyslovit písemný souhlas. Pokud neudělí tento souhlas do jednoho měsíce ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí o zrušení vyloučení doručeno, k rozhodnutí o zrušení vyloučení se nepřihlíží. Toto neplatí, pokud vyloučená osoba o zrušení rozhodnutí o vyloučení již dříve písemně požádala. Zrušit rozhodnutí o vyloučení lze i v případech, v nichž probíhá řízení o prohlášení neplatnosti vyloučení člena z družstva. Pokud bylo rozhodnutí o vyloučení zrušeno, nebo bylo-li rozhodnuto členskou schůzí nebo soudem o tom, že námitky člena proti rozhodnutí o vyloučení jsou důvodné, členství člena v družstvu nezaniklo.---------------------------------

 

Čl. 21
Zánik členství v zániku družstva

Členství zaniká zánikem družstva bez právního nástupce dnem výmazu družstva z veřejného rejstříku.------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Čl. 22
Vypořádací podíl

  1. Zánikem členství vzniká bývalému členovi nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl je roven účetní hodnotě splněného členského vkladu ke dni zániku členství, a to:--------------------------------------------------------------------------------------------
    1. u nebydlícího člena (člen, kterému dosud nevzniklo právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu nebo družstevního nebytového prostoru podle čl. 25) se rovná zpravidla základnímu členskému vkladu;-----------------------------------------------
    2. u nájemce družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) se rovná základnímu členskému vkladu a dalšímu členskému vkladu;-----------------------------------------------
    3. u vlastníka (člena, jemuž družstvo převedlo družstevní byt nebo družstevní nebytový prostor do vlastnictví) se zpravidla rovná:------------------------------------------------------
      • ca) základnímu členskému vkladu, jestliže základní členský vklad nebyl použit na pořízení družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) ze zákona povinně bezúplatně převedeného podle jiného právního předpisu, ani na jeho technické zhodnocení nebo na pořízení pozemku příslušejícího k tomuto bytu (nebytovému prostoru);----------------------------------------------------------------------------------------
      • cb) nule, pokud vznikl nulový rozsah splněné vkladové povinnosti tohoto člena v družstvu, protože základní členský vklad i další členský vklad podle čl. 13 (pořizovací) ze zákona povinně bezúplatným převodem družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) podle jiného právního předpisu zanikly, protože byly použity na pořízení tohoto bytu (nebytového prostoru), na jeho technické zhodnocení nebo na pořízení pozemku příslušejícího k tomuto bytu (nebytovému prostoru);-----------------------------------------------------------------------
      • cc) základnímu členskému vkladu a dalšímu členskému vkladu, jestliže nebyly nabyvateli započítány na úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku;--------------
      • cd) základnímu členskému vkladu, jestliže další členský vklad byl započítán na úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku;--------------------------------------
      • ce) nule, pokud vznikl nulový rozsah splněné vkladové povinnosti tohoto člena v družstvu, protože základní členský vklad i další členský vklad byly započítány na úhradu kupní ceny při úplatném převodu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) nebo příslušejícího pozemku.--------------------------------------
  2. Bývalý člen družstva ani jeho právní nástupci nemají v případě zániku členství kromě nároku na výplatu vypořádacího podílu nárok na jakýkoli jiný podíl na majetku družstva.-

 

Čl. 23
Splatnost vypořádacího podílu

  1. Vypořádací podíl podle čl. 22 písm. a) a c) je splatný uplynutím tří měsíců od projednání řádné účetní závěrky za rok, ve kterém členství zaniklo, není-li dále stanoveno jinak. Pokud to hospodářská situace dovoluje, může družstvo uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve.-----------------------------------------------------------------------------------------------
  2. Vypořádací podíl podle čl. 22 písm. b) je splatný uplynutím tří měsíců ode dne vyklizení družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), jehož byl bývalý člen nájemcem.--
  3. Pokud byl člen z družstva vyloučen, počítá se lhůta podle odst. 1) a 2) až ode dne marného uplynutí lhůty pro podání návrhu na prohlášení neplatnosti vyloučení nebo ode dne, v němž nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve věci určení neplatnosti rozhodnutí o vyloučení skončeno.------------------------------------------------------
  4. Proti pohledávce bývalého člena na výplatu vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalému členu.-----------------------------------------------------------

 

Čl. 24
Seznam členů

  1. Družstvo vede seznam všech svých členů. Do seznamu členů se zapisuje:--------------------
    1. jméno a bydliště nebo sídlo, případně také jiná členem určená adresa pro doručování. Neoznámí-li člen v souladu s odst. 2) družstvu adresu bydliště, zapíše družstvo do seznamu členů adresu družstevního bytu (nebytového prostoru), jehož je člen nájemcem;-------------------------------------------------------------------------------------------
    2. telefonní kontakt a e-mailovou adresu na člena družstva a na osobu, které byl byt (nebytový prostor) přenechán k užívání, (pokud tuto e-mailovou adresu má tato osoba zřízenou),--------------------------------------------------------------------------------------------
    3. den a způsob vzniku a zániku členství v družstvu,--------------------------------------------
    4. výše členského vkladu v členění na základní členský vklad, další členský vklad podle čl. 13 odst. 1, další členský vklad podle čl. 13 odst. 2 a další členský vklad podle čl. 14 a dále v členění podle druhu majetku, na jehož pořízení byl další členský vklad podle čl. 13 (pořizovací) použit (byt nebo nebytový prostor a pozemek) a rozsah splnění vkladové povinnosti k členskému vkladu.------------------------------------------------------
  2. Člen je povinen oznámit a doložit družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, kdy tato skutečnost nastala. Družstvo je povinno provést zápis změny zapisované skutečnosti bez zbytečného odkladu poté, co mu bude změna prokázána. Osobní údaje členů družstvo zpracovává za účelem evidence členů družstva a jim příslušejících práv a povinností a za účelem správy bytů (nebytových prostor).--------------------------------------------------------------------------------------------------
  3. Do seznamu členů má právo nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů každý člen družstva. Pokud člen požaduje vydání tohoto potvrzení častěji nežli 1x za rok, je povinen uhradit družstvu odůvodněné náklady s tím spojené.----------------------------------------------------------------------------------------------

 

Část IV.
Vznik práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu

Čl. 25

  1. Člen družstva má právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) na dobu neurčitou, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem.-----------------------------------------------------
  2. Jestliže družstevní byt (družstevní nebytový prostor) vzniká výstavbou, vyzve družstvo člena k uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a umožní mu užívání družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) do třiceti dnů ode dne doručení kolaudačního souhlasu družstvu.------------------------------------------------
  3. Jiný byt (nebytový prostor) než který je uveden v bodě 2) může družstvo pronajmout členovi na základě uhrazení dalšího členského vkladu podle čl. 13 podle smlouvy o dalším členském vkladu. Pravidla pro výběr nájemce družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) určuje členská schůze.-------------------------------------------------------
  4. Právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) podle předchozích ustanovení vzniká pouze tehdy, pokud člen splňuje veškeré podmínky podle zákona, těchto stanov a podle smlouvy o dalším členském vkladu, která byla uzavřena mezi ním a družstvem.----------------------------------------------------------------
  5. Bližší podmínky pro uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru) a zejména kritéria pro výběr zájemců, určuje členská schůze.---------

 

Čl. 26

Nesplatí-li člen ve lhůtě stanovené ve smlouvě o dalším členském vkladu další členský vklad podle čl. 13, nebo odmítne-li písemně uzavření smlouvy podle čl. 25, právo na uzavření smlouvy zaniká.---------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

Část V.
Nájem družstevního bytu

 

Čl. 27
Vznik nájmu družstevního bytu

  1. Nájem družstevního bytu vzniká smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) nebo společným členům (nájemcům) – dále jen “nájemce” do užívání družstevní byt. Není-li doba nájmu dohodnuta, má se za to, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou.---------------------------------------------------------------------
  2. Při převodu nebo přechodu družstevního podílu (např. nabytím při dědění nebo nuceném prodeji na základě zákona) přechází nájem družstevního bytu na právního nástupce se všemi právy a povinnostmi s tím spojenými. Nájemní smlouva mezi družstvem a novým nájemcem v tomto případě nezakládá nájemní vztah, ale deklaruje jeho existenci a pokračování a obsahuje aktualizované osobní údaje. Družstvo při převodu nebo přechodu družstevního podílu byt novému nájemci neodevzdává, neodpovídá za stav, v němž ho zanechal právní předchůdce, ani za jeho obyvatelnost nebo způsobilost k nastěhování.-----
  3. Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu a jeho příslušenství. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu.-----------------------------------------------------------------------------

Čl. 28
Práva a povinnosti z nájmu družstevního bytu

  1. Nájemce je oprávněn a povinen řádně užívat a udržovat družstevní byt včetně společných prostor a zařízení domu a chránit majetek družstva před ohrožením, poškozením, zničením nebo ztrátou, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a jiná pravidla stanovená pro užívání a údržbu družstevního bytu a domu družstvem nebo společenstvím vlastníků jednotek, jestliže v domě vzniklo.--------------------------------------------------------
  2. Družstvo si vyhrazuje udělení předchozího souhlasu s přijetím nového člena do domácnosti nájemce bytu, to neplatí, jedná-li se o osobu blízkou, nebo další případy hodné zvláštního zřetele. Počet osob tvořících domácnost a jeho změnu je povinen nájemce neprodleně oznámit družstvu. Pokud nájemce nesplní tuto povinnost, ani do dvou měsíců ode dne, kdy změna nastala, považuje se to za hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu.---------------------------------------------------------------------------------
  3. Nájemce a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, mají právo požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.---------------------------------------------------
  4. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům bytů a nebytových prostor výkon jejich práv.----------------
  5. Pokud ví nájemce předem o své nepřítomnosti, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas družstvu. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Pokud nesplní nájemce tuto povinnost, považuje se to za hrubé porušení členských povinností.----------------------------------------------------------------
  6. Družstvo má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách.-----------------------------------------------------------------
  7. Chová-li nájemce v bytě zvíře dbá o to, aby tento chov nepůsobil družstvu nebo ostatním nájemcům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Pokud vyvolá chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na úklid a údržbu společných prostor domu, nahradí nájemce tyto náklady družstvu.---------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 29
Opravy, údržba a stavební úpravy družstevního bytu a domu

  1. Veškeré opravy v bytě související s jeho užíváním, včetně výměn zařizovacích předmětů a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce, není-li dále stanoveno jinak. Nájemce hradí opravy a výměny rozvodů vody od bytových měřičů spotřeby až po odběrné místo včetně vodovodních baterií, odpadního potrubí od hlavního svodu kanalizace k jednotlivým zařizovacím předmětům včetně nich (vany, sprchy, umyvadla, dřezy, splachovací mísy aj.), podomítkové elektroinstalace (včetně jističů, vypínačů, zásuvek a osvětlovacích těles) v bytě, spotřebního rozvodu plynu ke spotřebičům v bytě vč. uzavíracích kohoutů mimo hlavního uzávěru u plynoměru, zařízení kuchyně - kuchyňské linky vč. sporáků a odsavačů, vrchní konstrukce podlah (izolačních vrstev, podkladní nosné konstrukce pod krytinou) a podlahové krytiny vč. prahů a lišt,  jednotlivých částí oken (skel, částí kování, sítí a žaluzií), slaboproudých  rozvodů (domácí telefony, el. vrátný, zvonky, STA) v bytě, vnitřních dveří a vstupních dveří bytu, vnitřních příček a omítek stěn, vestavěných skříní. Povinnost nájemce k provádění oprav bytu, včetně jeho vybavení, k výměně jednotlivých zařizovacích předmětů a jejich součástí není finančně limitována; vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu stanovených nařízením vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění, ani pozdějším právním předpisem, se neuplatní. -------------------------------------------------------
  2. Nepostará-li se nájemce o včasné provedení oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.----------------------------------------------------------------------------------------------
  3. Nájemce nehradí opravy a výměny hlavních společných elektrických, vodoinstalačních, kanalizačních, vzduchotechnických, plynových (včetně hlavního uzávěru u plynoměru), topných rozvodů a topných těles (v bytě pouze v případě, že je zajišťováno centrální vytápění), hlavních rozvodů STA, opravy a výměny domácích telefonů a rozvodů k nim, opravy, výměny a ověřování bytových měřičů vody a tepla, výměny oken, opravy lodžií včetně dveří. Nájemci se náklady na shora uvedené opravy a výměny mohou zohlednit ve výši nájemného.-----------------------------------------------------------------------------------------
  4. Pokud je zřejmé, že důvodem opravy nebo výměny zařízení dle odstavce 3 je nesprávná manipulace,  úmyslné či neúmyslné poškození nájemcem, hradí náklady nájemce, pokud se s družstvem nedohodne jinak. Totéž platí pro společné prostory domu a dům. Nájemci se náklady na shora uvedené opravy a výměny mohou zohlednit ve výši nájemného.-------
  5. O opravách, údržbě, rekonstrukci a modernizaci družstevního bytu nebo domu rozhoduje družstvo podle pravidel uvedených v těchto stanovách a vnitrodružstevních předpisech. O opravách, údržbě, rekonstrukci a modernizaci domu včetně společných částí domu užívaných nájemcem v domech rozdělených na jednotky rozhodují vlastníci jednotek nebo příslušný orgán společenství vlastníků. Nájemce je povinen tyto opravy, údržbu, rekonstrukce a modernizace strpět, i když o těchto pracích sám nerozhodoval nebo s nimi nevyslovil souhlas. -------------------------------------------------------------------------------------
  6. Nájemce je povinen umožnit družstvu, společenství vlastníků v domě nebo osobě pověřené družstvem, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo v bytě provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit do bytu přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných družstvem nebo společenstvím vlastníků v domě a také umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu. ----------------------------------------------------------------
  7. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě (pronajatém nebytovém prostoru) bez souhlasu družstva, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil. V domě rozděleném na jednotky musí být stavební úpravy předem oznámeny také osobě odpovědné za správu domu a pozemku.----------------------------------

Mimo pronajatý byt nesmí nájemce bez souhlasu statutárního orgánu družstva provádět žádné opravy (i drobné) a manipulace se zařízeními domu, vyjma:-----------------------------

- hlavních uzávěrů rozvodů plynu, vody, topení, hydrantu, hasičských přístrojů při haváriích;------------------------------------------------------------------------------------------------

- vypínačů osvětlení společných prostor;-----------------------------------------------------------

- hlavního bytového jističe, jističe osvětlení sklepní kóje (pronajatého nebytového prostoru) při výměně  světelného zdroje;---------------------------------------------------------

- přiměřeného otevírání schodišťových a sklepních oken (pro větrání), vždy však s ohledem na roční období a povětrnostní podmínky) a------------------------------------------

- úkonů souvisejících s běžným úklidem společných prostor domu.----------------------------

  1. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo závady a poškození odstranit a požadovat od něho náhradu. --------------------------------------------------------------------------
  2. Statutární orgán může z technických nebo estetických důvodů rozhodnout o přijetí odchylných pravidel, upravujících způsob provedení některých oprav nebo běžné údržby bytu.------------------------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 30

  1. Nájemce je povinen písemně oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.-----------------------------------------------------------
  2. Nájemce učiní podle svých možností opatření, aby poškozením nebo vadou, kterou je třeba bez prodlení odstranit, nevznikla další škoda. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva nájemce ohrožen, má nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. --------------------------------------

Čl. 31
Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním družstevního bytu

  1. Nájemce je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu v poměrné výši nákladů a výdajů na správu a provoz objektu za stanovené období, včetně tvorby dlouhodobé zálohy podle odst. 3 a úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu.-----------------------
  2. Celkovou výši nájemného a úhrad za poskytovaná plnění stanoví členská schůze (na návrh statutárního orgánu) s přihlédnutím k předpokládaným nákladům. Ustanovení občanského zákoníku o zvyšování nájemného se v případě nutnosti změny výše nájemného za užívání družstevního bytu nepoužije.--------------------------------------------------------------------------
  3. Součástí nájemného je také pravidelný nebo jednorázový příspěvek na tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice (dále jen „dlouhodobá záloha“). Dodatečnými investicemi se pro tento účel rozumí technické zhodnocení stavby bytového domu nebo bytů vymezených v domě jako jednotky a pořízení dlouhodobého hmotného majetku souvisejícího s provozem domu, např. pozemku. Výši příspěvku stanoví členská schůze v souladu s předpokládanými náklady na opravy nebo výdaji na dodatečné investice v domě. Zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice se převádí do příštího roku a nevypořádává se s nájemcem ani při ukončení nájmu.------------------------------------
  4. Nájemné spolu s úhradou za plnění spojená s užíváním družstevního bytu se platí zálohově, a to měsíčně nejpozději do dvacátého pátého dne příslušného měsíce.-------------
  5. Vyúčtování záloh na plnění spojená s užíváním družstevního bytu se provádí pro každý druh zálohy, a to nejpozději do čtyř měsíců po uplynutí zúčtovacího období, nestanoví-li jiný právní předpis jinak.------------------------------------------------------------------------------
  6. Nedoplatek z vyúčtování záloh podle odst. 5  je splatný nejpozději do dvou měsíců po vyúčtování, nestanoví-li jiný právní předpis jinak. Přeplatek z vyúčtování záloh podle odst. 5  je splatný nejpozději do tří měsíců po vyúčtování, nestanoví-li jiný právní předpis jinak. Při výplatě přeplatku z úhrad za plnění spojená s užíváním družstevního bytu družstvo započte své splatné pohledávky vůči nájemci.-------------------------------------------

 

Čl. 32

Družstvo je oprávněno uplatňovat vůči nájemci svá práva vyplývající z nezaplacených úhrad včetně vyloučení z družstva, a to i v případě, že nájemce složí dlužnou částku do notářské úschovy a vyrozumí o tom družstvo.------------------------------------------------------

 

Čl. 33
Společný nájem družstevního bytu manželů

  1. Společný nájem družstevního bytu může vzniknout jen mezi manžely.------------------------
  2. Společný nájem družstevního bytu vznikne, jestliže je s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu. Totéž platí, je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy.----------------------------------------------------------------------------
  3. Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jen jednoho z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo.--------------------------------------------
  4. Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká take nájemní právo druhého manžela.------------------------------------------
  5. Z právních jednání týkajících se společného nájmu družstevního bytu jsou oba manželé oprávněni i povinni společně a nerozdílně.---------------------------------------------------------
  6. Právo společného nájmu družstevního bytu manželům zanikne:--------------------------------
    1. rozvodem manželství v případě, že nevzniklo společné členství manželů v družstvu;---
    2. dohodou (rozvedených) manželů;----------------------------------------------------------------
    3. rozhodnutím soudu;--------------------------------------------------------------------------------
    4. smrtí jednoho z manželů; nebo-------------------------------------------------------------------
    5. zánikem nájmu družstevního bytu.--------------------------------------------------------------
  7. Nevzniklo-li společné členství manželů v družstvu, má právo užívat družstevní byt po rozvodu ten z manželů, který je členem družstva.--------------------------------------------------
  8. Vzniklo-li manželům společné členství v družstvu, stává se po rozvodu manželství výlučným členem s právem užívat družstevní byt ten z rozvedených manželů, který byl určen jejich dohodou nebo rozhodnutím soudu.----------------------------------------------------

 

Čl. 34
Podnájem bytu (části bytu)

a užívání bytu osobou blízkou

 

1. Družstevní byt nebo jeho část může nájemce přenechat do podnájmu třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem družstva, žádost o udělení souhlasu je oprávněn podat pouze nájemce, a to písemně. Souhlas se uděluje na dobu uvedenou ve smlouvě, nebo bez časového omezení. Nájemce je povinen ve smlouvě o podnájmu zavázat podnájemce k dodržování všech předpisů týkajících se užívání družstevního bytu, včetně ustanovení stanov družstva upravujících tyto záležitosti a včetně případných interních předpisů družstva s tím, že při neplnění této povinnosti dá podnájemci výpověď, na jejímž základě zanikne podnájem uplynutím třiceti dnů ode dne doručení výpovědi podnájemci. Splnění této povinnosti je nájemce povinen družstvu prokázat neprodleně po uzavření podnájemní smlouvy. Pokud nájemce nezaváže podnájemce způsobem uvedeným v tomto odstavci nebo družstvu neprokáže splnění této své povinnosti nebo podnájemce nedodržuje všechny předpisy týkající se užívání družstevního bytu (včetně stanov), má družstvo právo zrušit souhlas s podnájmem a nájemce je povinen podnájem ukončit, jinak by to bylo považováno za hrubé porušení členských povinností spojených s nájmem družstevního bytu. --------------------------------------

 

2. V případě, že nájemce chce přenechat byt bezúplatně do užívání osobě blízké (tento pojem je vymezen zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) tedy zejména svému manželovi, potomku, předku, sourozenci a partnerovi podle zákona upravujícího registrované partnerství (dále jen osoba blízká), musí rovněž požádat družstvo o předchozí písemný souhlas, žádost o udělení souhlasu je oprávněn podat pouze nájemce, a to písemně. Souhlas se uděluje na dobu určitou nebo na dobu neurčitou ve vztahu ke konkrétní osobě blízké. Nájemce je povinen zavázat osobu blízkou k dodržování všech předpisů týkajících se užívání družstevního bytu, včetně ustanovení stanov družstva upravujících tyto záležitosti a včetně případných interních předpisů družstva s tím, že při neplnění této povinnosti bude užívání bytu osobou blízkou ukončeno. Pokud osoba blízká nedodržuje všechny předpisy týkající se užívání družstevního bytu (včetně stanov), má družstvo právo zrušit souhlas s užíváním a nájemce je povinen zajistit, aby osoba blízká nadále byt neužívala, jinak by to bylo považováno za hrubé porušení členských povinností spojených s nájmem družstevního bytu.---------------------------------------

 

3. Za udělení souhlasu dle tohoto článku je nájemce povinen uhradit družstvu úhradu za tento úkon dle rozhodnutí členské schůze.---------------------------------------------------------------------

 

Čl. 35
Zánik nájmu družstevního bytu

  1. Nájem družstevního bytu zaniká:---------------------------------------------------------------------
    1. zánikem členství nájemce podle čl. 15;---------------------------------------------------------
    2. písemnou dohodou mezi družstvem a nájemcem ke dni stanoveném v dohodě;----------
    3. písemnou výpovědí nájemce, když délka výpovědní doby činí tři měsíce a její běh se počíná 1. dnem měsíce následujícím po měsíci, v němž výpověď byla doručena družstvu;---------------------------------------------------------------------------------------------
    4. vznikem vlastnictví nájemce k družstevnímu bytu.-------------------------------------------

 

Čl. 36
Vyklizení a odevzdání bytu

  1. Nájemce, jemuž zanikl nájem družstevního bytu a nestal se jeho vlastníkem, je povinen byt vyklidit, bez nároku na jakoukoliv bytovou náhradu.-----------------------------------------
  2. Nájemce odevzdá byt družstvu v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li družstvo klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání.---------------------
  3. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v němž jej převzal, odstranit v bytě změny, které provedl on nebo jeho právní předchůdce bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo nájemci, že odstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem družstva odstraní nájemce, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, podlaze a stropu bytu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva.-----------------------------------------------------
  4. Nedojde-li k vyklizení a odevzdání bytu, je jeho další užívání přípustné pouze na základě písemné nájemní smlouvy s družstvem.-------------------------------------------------------------
  5. Nájem bytu se nikdy neobnovuje ani nevzniká automaticky, a to ani v případech, kdy osoba užívá byt v dobré víře, že je nájem po právu, nebo pokud osoba po zániku nájmu užívá byt i nadále a družstvo ji nevyzve k odevzdání bytu.---------------------------------------
  6. Družstvo má na úhradu pohledávky vůči nájemci právo zadržet movité věci, které má nájemce v bytě.------------------------------------------------------------------------------------------

 

Čl. 37
Nájem družstevních nebytových prostor

Ustanovení těchto stanov, která se týkají nájmu družstevního bytu, se přiměřeně použijí také na nájem družstevních nebytových prostor, včetně ustanovení o vzniku práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního nebytového prostoru a o právech a povinnostech nájemců družstevních nebytových prostor. Jinak platí přiměřeně ustanovení občanského zákoníku o nájmu a zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.-----------------------------

 

Část VI.
Orgány družstva

Čl. 38

Orgány družstva jsou:--------------------------------------------------------------------------------------

a) členská schůze;-------------------------------------------------------------------------------------------

b) představenstvo;-------------------------------------------------------------------------------------------

 

Část VII.

Členská schůze

Čl. 39
Působnost

  1. Členská schůze je nejvyšším orgánem družstva. --------------------------------------------------
  2. Do působnosti členské schůze náleží: ---------------------------------------------------------------
    1. rozhodovat o změně stanov, pokud nedochází k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti;------------------------------------------------------------------------------------------
    2. volit a odvolávat členy představenstva, a z členů představenstva volí předsedu představenstva a místopředsedu představenstva-----------------------------------------------
    3. vykonává působnost kontrolní komise; ---------------------------------------------------------
    4. rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva, schvalovat řádnou, mimořádnou nebo mezitímní účetní závěrku;--------------------------------------------------
    5. určovat odměnu členů orgánů družstva a schvalovat smlouvu o výkonu funkce;---------
    6. rozhodovat o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení a o námitkách proti rozhodnutí statutárního orgánu,------------------------------------------------------------------
    7. rozhodovat o úhradě ztráty;-----------------------------------------------------------------------
    8. rozhodovat o uhrazovací povinnosti členů družstva;------------------------------------------
    9. rozhodovat o přeměně družstva;-----------------------------------------------------------------
    10. rozhodovat o zrušení družstva s likvidací;------------------------------------------------------
    11. volit a odvolávat likvidátora a rozhodovat o jeho odměně, schvalovat zprávu likvidátora a naložení s likvidačním zůstatkem;-----------------------------------------------
    12. rozhodovat o zvýšení nebo snížení základního členského vkladu;--------------------------
    13. rozhodovat o významných majetkových dispozicích v hodnotě nad 50.000,-- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) včetně DPH,---------------------------------------------
    14. projednávat a schvalovat zprávy statutárního orgánu o činnosti družstva;-----------------
    15. rozhodovat o dalších otázkách, které tyto stanovy a zákon svěřují do působnosti členské schůze.-------------------------------------------------------------------------------------

 

Čl. 40
Svolání členské schůze

  1. Jednání členské schůze svolává statutární orgán podle potřeby, nejméně však jedenkrát ročně.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
  2. Statutární orgán svolá členskou schůzi vždy, je-li to v důležitém zájmu družstva.------------
  3. Svolavatel členské schůze nejméně patnáct dnů přede dnem konání členské schůze zašle pozvánku členům na adresu uvedenou v seznamu členů, případně ji dále zveřejní v souladu s právními předpisy. Se souhlasem člena mu může být pozvánka zasílána pouze elektronicky na e-mailovou adresu uvedenou v seznamu členů.---------------------------------
  4. Pozvánka musí obsahovat alespoň:-------------------------------------------------------------------
    1. firmu a sídlo družstva;-----------------------------------------------------------------------------
    2. místo a dobu zahájení jednání členské schůze;-------------------------------------------------
    3. označení, zda je svolávána členská schůze nebo náhradní členská schůze;----------------
    4. program jednání;-----------------------------------------------------------------------------------
    5. místo, kde se člen může seznámit s podklady k jednotlivým záležitostem programu členské schůze, pokud nejsou přiloženy k pozvánce.-----------------------------------------
  5. Má-li dojít ke změně stanov nebo k přijetí usnesení, jehož důsledkem je změna stanov, musí být k pozvánce přiložen též návrh těchto změn nebo návrh usnesení.--------------------
  6. Členská schůze musí být také svolána, pokud o to požádá alespoň deset procent členů družstva, kteří mají nejméně jednu pětinu všech hlasů.-------------------------------------------

 

Čl. 41
Rozhodování členské schůze

  1. Každý člen družstva má při hlasování na členské schůzi jeden hlas.----------------------------
  2. Členská schůze je schopna se usnášet, pokud je přítomna většina všech členů majících většinu všech hlasů, nevyžaduje-li zákon nebo stanovy účast členů majících vyšší počet hlasů. Členská schůze se usnáší většinou hlasů přítomných členů, nevyžaduje-li zákon nebo stanovy vyšší počet hlasů.-----------------------------------------------------------------------
  3. Člen družstva může písemně zmocnit jiného člena družstva, aby jej na schůzi zastupoval, přičemž člen družstva může udělit plnou moc pouze jedné osobě. Plná moc pro zastupování na členské schůzi musí být písemná a musí z ní vyplývat, zda byla udělena pro zastoupení na jedné nebo více členských schůzích. Se členem nebo jím zmocněnou osobou nesmí být na členské schůzi přítomna žádná další osoba. Člen družstva se zúčastňuje členské schůze buď osobně, nebo v zastoupení, je vyloučená současná přítomnost člena družstva a jeho zmocněnce. Nikdo nesmí být na jednání členské schůze zmocněncem více než čtyř členů (společných členů) družstva. Pokud je členem družstva právnická osoba, mohou se členské schůze zúčastnit všichni statutární zástupci současně.--------------------------------------------------------------------------------------

 

Čl. 42
Zápis z členské schůze

  1. O členské schůzi pořizuje ten, kdo ji svolal, o jejím průběhu zápis do patnácti dnů ode dne konání členské schůze. Pokud svolal členskou schůzi statutární zástupce je oprávněn pověřit vyhotovením zápisu třetí osobu (dále jen zapisovatel), zapisovatel je oprávněn účastnit se členské schůze od jejího zahájení až do jejího ukončení. Zápis podepíše ten, kdo členskou schůzi svolal, a zapisovatel. ----------------------------------------------------------

Zápis musí zejména obsahovat:-----------------------------------------------------------------------

  1. datum a místo konání schůze;--------------------------------------------------------------------
  2. přijatá usnesení;------------------------------------------------------------------------------------
  3. výsledky hlasování;--------------------------------------------------------------------------------
  4. nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování.---------------------------
  1. Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům.----------------------------------------------------------------
  2. Zápis o průběhu členské schůze (bez příloh) se zároveň zveřejní na informační desce družstva, a to na dobu 10-ti (slovy: deseti) dnů ode dne jeho zveřejnění, pokud to není v rozporu s právními předpisy upravujícími ochranu osobních údajů)  -----------------------------

 

Čl. 43
Vydání kopie zápisu členu družstva

  1. Každý člen má právo na vydání kopie zápisu o průběhu členské schůze, včetně jeho příloh a podkladů, (pokud to není v rozporu s právními předpisy upravujícími ochranu osobních údajů) a to za úhradu účelně vynaložených nákladů spojených s jejím pořízením družstvu. Kopie zápisu se vydává pouze na písemnou žádost člena. ---------------------------------------

Čl. 44
Náhradní členská schůze

  1. Není-li členská schůze usnášeníschopná, svolá ten, kdo svolal původně svolanou členskou schůzi, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu náhradní členskou schůzi se stejným programem, a to stejným způsobem jako původně svolanou členskou schůzi a samostatnou pozvánkou.-------------------------------------------------------------------------------
  2. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na počet přítomných.------------
  3. Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného programu řádné členské schůze, lze na náhradní členské schůzi rozhodnout jen, pokud jsou přítomni a projeví souhlas všichni členové družstva.---------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 45
Rozhodování per rollam

  1. Statutární orgán může rozhodnout, že se rozhodnutí členské schůze uskuteční per rollam.-
  2. V případě rozhodování per rollam zašle statutární orgán nebo osoba oprávněná ke svolání členské schůze všem členům písemný návrh rozhodnutí.-----------------------------------------
  3. Návrh rozhodnutí obsahuje:---------------------------------------------------------------------------
    1. text navrhovaného rozhodnutí a jeho odůvodnění;--------------------------------------------
    2. lhůtu pro doručení vyjádření člena, která činí 15 (patnáct) dnů od doručení návrhu členovi družstva;-----------------------------------------------------------------------------------
    3. podklady potřebné pro přijetí rozhodnutí;------------------------------------------------------
  4. Nedoručí-li člen ve lhůtě podle odst. 3) písm. b) osobě oprávněné svolat členskou schůzi písemný souhlas s návrhem usnesení, platí, že s návrhem nesouhlasí.--------------------------
  5. Rozhodnutí je přijato dnem, v němž bylo doručeno vyjádření posledního člena k návrhu, nebo marným uplynutím posledního dne lhůty stanovené pro doručení vyjádření členů, bylo-li dosaženo počtu hlasů potřebného k přijetí rozhodnutí.-----------------------------------

 

Část VIII.

Statutární orgán

        

Čl. 46
Představenstvo

1. Představenstvo je statutárním orgánem družstva. Družstvo zastupuje navenek předseda nebo místopředseda představenstva. Je-li pro právní jednání předepsaná písemná forma, podepisuje ji za družstvo předseda představenstva a další člen představenstva, nebo dva členové představenstva.------------------------------------------------------------------------------------

2. Představenstvu přísluší obchodní vedení družstva a náleží mu veškerá působnost, kterou zákon nebo stanovy nesvěřují do působnosti členské schůze.----------------------------------------

3. Představenstvo má tři členy a je voleno na funkční období pět let. Funkce člena představenstva zanikne po uplynutí funkčního období. Funkční období končí všem členům představenstva stejně, včetně těch členů představenstva, kteří byli zvoleni v doplňovací volbě v průběhu funkčního období.------------------------------------------------------------------------------

4. Působnost představenstva, povinnosti a práva člena představenstva jsou upraveny v zákoně o obchodních korporacích, občanském zákoníku, případně v dalších předpisech. ----------------

5. Předsedu a jednoho místopředsedu představenstva volí členská schůze.-------------------------

6. Představenstvo se schází podle potřeby. Je povinno se sejít z podnětu členské schůze do deseti dnů od doručení tohoto podnětu.------------------------------------------------------------------

7. Schůze představenstva svolává předseda, v době jeho nepřítomnosti místopředseda, zpravidla s pořadem jednání odpovídajícím plánu práce představenstva na příslušné období. Schůze představenstva je svolávána telefonicky, podklady jsou zasílány členům představenstva buď elektronicky, nebo písemně. Se souhlasem všech členů představenstva lze projednat písemné podklady předložené teprve při zahájení schůze představenstva.--------------

8. Usnesení představenstva lze rovněž přijmout hlasováním uskutečněným i mimo zasedání                    v písemné formě nebo s využitím technických prostředků, pokud si představenstvo schválí pravidla pro takové rozhodování. Tento způsob rozhodování lze v každém jednotlivém případě použít jedině v případě, že s ním projeví písemně nebo s využitím technických prostředků souhlas všichni členové představenstva.----------------------------------------------------

9. Představenstvo rozhoduje většinou hlasů všech svých členů. Každý člen představenstva má jeden hlas, přičemž ustanovení zákona o obchodních korporacích o rozhodujícím hlasu předsedy v případě rovnosti hlasů se nepoužije.--------------------------------------------------------

O průběhu jednání představenstva a o jejich rozhodnutích se pořizuje zápis podepsaný předsedajícím a zapisovatelem, přílohou zápisu je seznam přítomných osob. Představenstvo o své činnosti informuje vždy na členské schůzi, podle povahy a závažnosti rozhodnutí informuje členy družstva rovněž průběžně, prostřednictvím sdělení na informační desce družstva. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

10. Činnost a jednání představenstva organizuje a řídí předseda, který také organizuje a řídí běžnou činnost družstva. Předsedu v době jeho nepřítomnosti zastupuje v této činnosti místopředseda družstva.------------------------------------------------------------------------------------

11. Tyto stanovy připouští rozhodování bez osobní účasti členů představenstva.   Rozhodnutí lze přijmout hlasováním uskutečněným písemně nebo pomocí prostředků sdělovací techniky, a to podle pravidel stanovených představenstvem. Pro tento případ se hlasující pokládají za přítomné.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Čl. 47
Výkon funkce

  1. Do orgánů družstva mohou být voleni jen členové družstva, kteří splňují podmínky těchto stanov a jiných právních předpisů. ------------------------------------------------------------------
  2. Funkce člena statutárního orgánu zaniká volbou nového člena statutárního orgánu, ledaže z rozhodnutí členské schůze plyne něco jiného.----------------------------------------------------
  3. Člen statutárního orgánu může být podnikatel a může být členem statutárních a dozorčích orgánů právnických osob se shodným předmětem činnosti nebo osobou v obdobném postavení. O těchto skutečnostech není člen statutárního orgánu povinen informovat družstvo ani členskou schůzi.-------------------------------------------------------------------------
  4. Člen statutárního orgánu má nárok na odměnu ve výši určené členskou schůzí. Pokud členská schůze o odměně nerozhodne, má člen statutárního orgánu nárok na odměnu ve výši, v jaké byla tato odměna poskytnuta členovi tohoto orgánu v minulém účetním období, s navýšením o případnou inflaci vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Nebyla-li v přecházejícím účetním období odměna poskytnuta a členská schůze o odměně nerozhodne, má statutární orgán nárok na celkovou odměnu za každý kalendářní měsíc ve výši peněžní částky odpovídající 1% z minimální mzdy stanovené právním předpisem za každý byt nebo nebytový prostor ve vlastnictví družstva, pokud má statutární orgán více členů, rozhoduje statutární orgán na svém zasedání o rozdělení této celkové odměny mezi jednotlivé členy statutárního orgánu.----------------------------------------------------------------

 

Čl. 48
Kontrola

Družstvo má méně než 50 členů, kontrolní komise ani jiný kontrolní orgán se tedy nezřizuje.--

Část IX.
Hospodaření družstva

Čl. 49
Financování činnosti družstva

Družstvo hradí náklady a výdaje své činnosti z členských vkladů, příjmů získaných z bytového hospodaření, tj. z nájemného z družstevních bytů a družstevních nebytových prostor, z nájemného z ostatních prostor v domě, z úhrad za plnění spojená s užíváním bytů (nebytových prostor) v domě, z příspěvků vlastníků jednotek na správu domu a pozemku, jeli družstvo správcem domu a v domě nevznikla právnická osoba – společenství vlastníků jednotek - a z ostatní hospodářské činnosti, příp. z jiných zdrojů.-----------------------------------

Čl. 50
Fondy družstva

  1. Družstvo vytváří kromě základního kapitálu družstevní fondy zabezpečující zdroje na financování činností družstva.------------------------------------------------------------------------
  2. Tvorba a použití fondů se řídí zákony a jinými právními předpisy, těmito stanovami a dalšími vnitrodružstevními předpisy.----------------------------------------------------------------

Čl. 51
Základní kapitál

  1. Základní kapitál družstva tvoří souhrn základních a dalších členských vkladů.---------------
  2. Základní kapitál se eviduje podle jednotlivých členů. --------------------------------------------

 

Část X.
Společná a závěrečná ustanovení

Čl. 52

1. Družstvo není povinno reagovat ani jinak vyřídit požadavek člena, je-li neoprávněný, nesrozumitelný, nejasný, šikanující, opakovaný nebo nápadně se podobající nebo směřující k již řešenému požadavku, nebo vykazuje-li jinou vadu, pro kterou nelze požadavek vyřídit.--

2. V případě potřeby může družstvo vydat interní předpis nebo směrnici podle svých potřeb nebo požadavků členů družstva. Interní předpisy a směrnice schvaluje členská schůze. Interní předpisy a směrnice nesmí být v rozporu s právními předpisy a s těmito stanovami. Každý člen družstva je povinen dodržovat tyto stanovy, interní předpisy a směrnice. Nový člen, ať již jeho členství vzniklo jakýmkoliv způsobem, je povinen se seznámit se stanovami, interními předpisy a směrnicemi. Úplné znění stanov, interní předpisy a směrnice jsou k dispozici u pověřeného člena statutárního orgánu.-------------------------------------------------------------------

3. Dnem nabytí účinnosti tohoto znění stanov pozbývá účinnosti dosavadní znění stanov Družstva  a ustanovení interních předpisů Družstva, která jsou v rozporu s těmito stanovami.---------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Každé z ustanovení těchto stanov je oddělitelné od ostatních ustanovení stanov  a samostatné. Pokud jakékoli ustanovení těchto stanov je nebo se kdykoli stane v jakémkoli rozsahu a za jakýchkoli okolností neplatným, neúčinným nebo sporným z jakéhokoli důvodu, má se za to, že dané ustanovení není součástí těchto stanov, avšak platnost, účinnost a jednoznačnost zbývajících částí těchto stanov tím není nijak dotčena ani omezena. Vyjadřuje se tímto vůle a úmysl, aby každé ustanovení těchto stanov bylo a zůstalo platné  a vykonatelné v plném rozsahu přípustném podle zákona, v ostatních případech aby se použilo ustanovení příslušného obecně závazného právního předpisu.---------------------------------------

 

Čl. 53

Toto znění stanov bylo přijato členskou schůzí dne 31.3.2022.--------------------------------------

 

Uprav